六和釆现场开奖
澳门六合开奖现场2020年深圳一手住宅成交610套环
更新时间:2021-07-22

  当周深圳市场迎来新一轮新房供应的小高潮。当周 3 个项目获批,3 个项目进入市场。根据焦点研究院统计,当周全市一手住宅成交 603 套,环比下降 10.1%;面积约 6 万平方米,环比下降 9.2%。二手住宅方面,当周全市成交 610 套,环比上升 10.9%;面积约 5.57 万平方米,环比上升 3.1%,成交规模尽管略有上扬,但仍处于低位状态。

  市场运行方面,当周 3 个项目获批,其中,2 个住宅项目位于光明区,勤诚达正大城四期,可售住宅 793 套,户型建筑面积约 66 至 144 平方米,均价约 5.16万元/平方米;星河天地三期,可售住宅 573 套,户型建筑面积约 98 至 137 平方米,均价约 5.19 万元/平方米。

  当周 3 个项目入市,均为住宅项目。其中,位于龙岗的颐璟名庭可售住宅 408套,户型建筑面积约 65 至 114 平方米。位于龙华的锦顺名居可售住宅 520 套,户型建筑面积约 81 至 191 平方米。位于宝安的京基智农山海御园四期可售住宅 1457套,户型建筑面积约 94.7 至 174.6 平方米。当周入市的 3 个住宅项目去化情况不理想,去化率约 4 成。

  土地市场方面,当周深圳市公共资源交易中心宣布,当年第二批集中出让的22 宗居住用地中,有 9 宗出让条件有所调整。其中,龙岗宝龙科技城初始配建可出售安居房面积增加 80%。此外,全年期自持租赁宅地,仅限整体抵押,不得转让。

  政策方面,当周 2021 年度深圳市标定地价成果公布,430 宗地块标定地价确定,包括商业用地 438 宗,办公用地 193 宗,工业用地 254 宗。其中,住宅用地平均标定地价约 2.68 万元/平方米,较 2019 年上升 0.71%,地价稳定。此外,就市场消息称,购房资质审核机构有所调整,深圳市住房公积金管理中心证实,将由其承担房屋交易管理职能。

  城市更新方面,宝安区新安街道裕丰村城市更新单元、南山区粤海街道海雅百货大楼城市更新单元、龙岗区平湖街道鹅公岭大岭片区城市更新单元、龙岗区园山街道 188 工业区城市更新单元、龙岗区布吉街道木棉湾片区城市更新单元等项目规划草案公示。罗湖区田心村城市更新改造项目签署集体物业搬迁补偿安置协议。

  当前深圳市场表现整体弱势,随着下半年房企推售速度加快,购房者选择范围扩大,不过,购房需求的观望情绪比较浓厚,项目去化面临较大压力,去化效果也将显著分化。二手住宅方面,新房对其分流作用也有显现。尽管当周交易规模回升,但当月至今,二手住宅仅成交 1380 套澳门六合开奖现场2020年,当月或将再次跌破 3000 套规模。