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更新时间:2021-07-22

  原标题:深圳房产-深圳楼盘网-大湾网丨大湾区深圳这个破店铺要转让费21万,喝茶费6万

  深圳这个破店铺要转让费21万,喝茶费6万,租金每个月4800,房东还振振有词说自己的门面不怕租不出去,大把人来问。

  我和几个老乡一起打算开一家餐饮店,这几天一直都在找门面,昨天在深圳坂田找到了这一家门面,门面大概40平米,有两层,感觉做餐饮还是不错的。于是我们就拨打了房东的电话。房东来了之后就给我们打开门,让我们进去看了一下香港现场报码

  我和几个合伙人看了一圈后觉得还算满意,于是就开始和房东谈价格,房东说转让费要21万,喝茶费6万,租金每个月是4800块钱。水电费用多少算多少。

  我说怎么还要收转让费呢?上一个老板已经退了,你就是第1房源了为什么还要收?而且转让费还这么贵,房东说首先我这个门面的位置是非常不错的,人流量也非常大,其次上一个老板虽然已经搬走了,但是他还是要转让费,这个转让费不是给我的,是给上一家老板的。深圳大部分都是要收转让费的。

  我说转让费能不能便宜一点?房东说转让费是根据位置还有面积算的,少不了。喝茶费可以优惠你们1万块钱,收你们5万就可以了,签合同的话就签一年到三年都可以。如果在合同期内你们不想租了是不能退的,只能转租出去,到时候你们也可以收转让费,这样子你们就不会亏这笔钱了。

  我说我们现在的资金没有那么多,转让费能不能分期付?房东说转让费不能分期,但是喝茶费。你们半年内给完我就可以了。

  我跟合伙人算了一笔账,转让费21万,加上喝茶费5万。再加上装修预算10万。这还没开始就已经花了36万了,我们合伙人4个人。每个人必须要拿出9万。按照以往的经验,如果一家餐饮店三个月内不能实现盈利,那就必须倒闭,因为继续下去只能亏得更多。

  所以说做餐饮店风险太大了,主要是前期的投资过大,房东要的喝茶费转让费这些费用占的比例太大了,根本不敢贸然开店。

  我们跟房东谈了几次之后,最后还是没有拿下这家店。房东不愿意便宜,我们也不愿意妥协。到现在几个月过去了,这家店仍然还是空着。返回搜狐,查看更多